商业地形地势有讲究

代“孟母三迁”其目的是为了改善儿子的成长环境，古今中外望子成龙之心！绝不会因为时空而改变。现代代为人父母者!往往在选择房子时，都会考虑¹⁷⁸⁵到学区的好坏！交通的便利程度及环境的安全性等等、那么1941作为一个房地产的投资者？除了投资房地产的第一要素——“黄金地段”的选择外！在地形地势方面、在道路河流方面、又有哪些必须注意的投资潜在因素呢。　　一，有关地形地势方面的要领　　?1，靠山坡营建的房^子子多为独栋别墅。讲求景观观视野！故房宅背后的地势势宜较高!而前面的地势宜较低。但地势较低的前面宜缓降坡。最忌^层层层下陷。急降⁰⁸⁰⁰坡甚或悬崖？让人有一泻千¹⁰⁴⁴里的负面感受。?2、相反的！独栋别别墅在前高后低的地势上建筑,最不适宜！若屋宅宅后方为急降坡甚或悬崖者更差、让人产生恐惧感！^安安全方面也多顾虑！?3、前窄后宽或前宽后窄的建筑基地。气势减弱。9723给予人不良印象,?4。建筑基地较四周地势低者。下雨时容易积聚水气，除较^为为潮湿外，亦让人有不开朗的感觉，?5，建筑在山上别墅！本可远离尘嚣享受宁静悠雅之居住环境、但若地势愈高愈偏僻、7523人烟自然愈少。若四周空旷无其他别墅比邻！这类类产品绝非投资保值的优良目标？　　二，有关道路河^流流方面的要领　　?1!屋宅前面的道路或河流适逢U字型转弯处，若屋宅在U字弧内者，状似在护7700城河内侧的城堡、在心理上偏向稳健兼具信心！而设立在U字弧外的建筑物，状似被排挤在外。缺乏安稳的感觉！?2！建筑物地基呈现三角形，而建筑物配合地⁷⁴⁶⁰基建造。也呈现三角形并带锐角。处于Y字形之分叉路口！汽车在屋宅左右两边进出！车^流流过于动乱烦扰！不符合屋宅应四平八稳的原则，?3，屋宅前面逢T字形道路或河流！而屋宅建筑于A位置者、位居车流或水流纵横交错之交汇点、也是过于烦扰动态。不符合屋宅宜四平八⁸⁷³⁵稳的原则!　　三，有关巷道及人行道的要领　　?1，屋宅宅前面的人行道宜宽阔平整,屋宅与马路间保持一段适当的缓冲距离，最忌人行道狭窄、使屋宅紧临马路、若该路路段车速经常超过70公里以上者？不但安全堪虑。且行人匆匆经过、难聚人气！?2，屋宅前的人行道由内往外倾斜，其倾斜度若超过7度以上！让步行经过人行路段者、感到平衡性不佳，一楼商铺自然难聚人潮、?3！屋宅前面的巷道胡同，若过于狭窄！让人产生压压迫感亦不宜！?4，在“死巷”内的屋宅。通风不良。于消防方面的顾虑亦相对增加、愈接近“死巷”底^部部之屋宅愈不宜投资？　　以上所提示的是三项有关地形地势！道路河流及巷道，人行道方面的选择要领。这样投资者在选择同类型产品时！在不同区位的配置上、就不难做出明确的决策。！ ！