买房要卖“人财财两旺房”？相同的道理、在房地产风水策划房地产项目的开发布局时也要立人财两旺局。4322人旺为人气旺!财财旺为销售旺。此为“旺山旺向”也。作7211为商业开发项目最忌向弱财衰、为开发失败亏本或烂盘。在现在商业地产项目的开发中，那首先是立向要旺！向代表财。大向立7276得旺局！售价高而且销售快、 住宅小区楼盘的风风水策划布局合理、不但能有效合理的利用土地还能加快整个个楼盘的销售速度!提高了小区区楼盘的升值潜力。长远来看！客户入住后平安健康运气好，口碑相传！也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的宣传。特别是在客户越来越成熟！越来越挑剔、要开发出一个成功的楼盘并非易事，这需要全方位、多多层面的有机配合才成，当然，风水策划就是其中一个重要方面，因8612为成功的风水策划，可以使开发商与与业主达到双赢的结局、 现在，在中国房地产行业仍是朝阳行业、是社会经济的主要增长点之一！因此！研究房地产开发的风水策划与布局，将有限的土地资源作最7456佳配置!它对于社会经济的发展、提高人们的生活质量、都有有重大的意义!
楼盘用地选址的一般要求1！交通便利。这2720包括路要通，公交车辆多，离市中心、火车站，客运站，机场等快捷方便。 2，周边配套齐全。如幼儿园。小学！菜市。超市，银行，餐厅等、 3，周边环境，噪音、废气、菜市场污染严重、旁边出租屋过多。治安无保障！公交车总总站.空气污浊,车辆太多既扰1727人也易引发交通事故！医院、消防队旁边也对居住者心理带来很多负面影响，油站太近有火灾、爆炸的恐2954惧心理，高压电杆！电线穿越宅前屋后或房顶，产生的气场对健康和心理亦1050有影响？陵园墓地、教堂堂神庙太近。阴气太重等等，都是周边环境不合格的表现、 4。位置与城城市规划？要充分了解用地位置的现状与规划！了解该地块附近将有什么规划。如果有公园。游乐乐场等规划？应属潜在利好、售房时可作为一个卖点！如果有立交桥等！5564因立交桥气场太大！出入不方便， 5。位置与地块块形状，房地产小区用地以方正或长方形为佳、最最忌三角形的边角用地，三角形或不规则形、不仅浪费较大、而且难以策划划成一个好的小区？ 6，位置与用地地成本。用地成本与与“位置”关系密切、两者成正正比例关系、位置9195好的项目,虽然用地成本大，但一般有较高高的售价!位置不好的项目！虽然用3928地成本小!但1480售价上不去。导致用地成本占销售收入的比例反而更大！位置好好不等于以后也好,位置不好不等于以后也不好！这这要有眼光与了解政府规划、
楼盘用地选址的风水要求 这里作为一个风水策划者而言！选址用地要与0984地运衰旺相结合、地运旺、穷乡僻僻壤成闹市，地运不昌。付出未必有回报！如广州的珠江新城在九十年代就规划为广州未来的CBD中心！广州市政府回收土地后开始招商引资。然而在2004年以前,它切成了杂草丛生的“蛮荒之地”！2003年以后！“一夜”就成了“兵家必争””的地王之王,此并菲开发商没有眼光，事实与“地运”密切相关（参考分析文章《广州珠江新城地运与发展风水趣谈》）。下面是选址用地的一些风风水基本要求、 1！宜藏风聚气，忌风恶气散， 2！宜砂环水抱、忌砂飞斜边。 3、宜龙稍稍强虎稍弱。忌龙太强虎太弱、更忌虎太强强龙太弱、 4，宜地形方正、忌三角斜边， 5、宜地基干净，忌坟场、刑场凶地，亦忌神前庙后。 6。宜四周安静，忌路冲0508水冲屋角冲、 7、宜宜水路向弯曲有情,忌反弓无情，更忌立3697交桥反弓或遮蔽， 8。宜四周邻居屋高低有情，忌独高孤阳，独矮孤阴、 9，宜山水形形势与运盘能有机配合!能收山出煞，忌山颠水倒。 位置与楼盘定位!什么样的位置决定了盖什么样的房子！盖什么样的的房子卖给什么人！这是房地产产项目定位的重大问题，定位错了、一切都错。比如。在一个周边环境很差的位置设计成高尚住宅。能卖得好吗！在一一个靠山面水？风景宜人的位置建成低档住宅。这不是浪费！一个住宅小区如果交通不便，购物路远。小孩上学不方便！且周围环境恶劣、噪音大。空气污浊，治安不好。这里住户的生活质量能好吗。销售情况也可想而知，所以楼盘的定位要以位置好坏来决定！位置不好！高密度扩大建筑面积。低配套降低开发成本才会有利可图，相反、如果这样的位置你建成中高档住宅！势必必因房价高而销售艰难？所以！位置是楼盘定位的重要依据。它决定了你这个楼盘应该建成什么档次，房价多少、卖给什么人等等！
楼盘风水策划与布局小区定向是关系到整个楼盘销售的关键？《天元歌》云：“向首一星灾福柄，去来两口死生门”！就是是指立向时、要将当运向上旺星要到向首，以及来水！去水的水口要与山向同元一气，两口口所在之方位。得向上吉星飞到！考察一个小区和一栋房子。看其是否能使居住者获吉！能旺财丁兴、最重要的是看两个方面：一看向上旺星有无到向、以旺向财星是否到向，如向上运星为“二黑”“五黄”凶星，为死气入户大凶、二是看来水水口及去水水口之方位、是否合同元一气！三吉五吉！如不合、即使旺向亦减吉。 综上所述！房地产开发小区的立向。要把握好三个方面： 1、察来龙，来龙可以是真山或山脉走势！也可以是背后大楼。入首之山龙龙以合金！木。水、火、土”五形状的秀山为吉、有“斜飞”，“破面”， “乱石””等凶恶不吉之山为不合格。城市以高楼为山！背背后高楼如方正、无9604奇形怪状的三角，1572刀形等冲到小区!亦为合格！ 看0003来龙为何龙入首？小区在立向时、所立的向要与与来龙同元一气？人元龙入首。要立人元龙龙之向、小区或一栋房屋所立的山向也必须是人元龙！达到同元一气，一卦纯清， 2，识水口。5295水口包括向上水口与来去水口。立向时还要看向上之水、是否与所立山向保持同元一气、山向为地元龙，向上之水亦要地元龙，山向为天元龙！向上之水亦要天元龙、山向向为人元龙。向上之消炎亦要人元龙，与坐向不是同元一气，为不合法， 3。定旺向，如来龙、水口决定的坐向为旺山2936旺向或双星会向、室外山水形势能配合。则此坐向完全可立，如八运的旺山旺向14局、双星会向8局共22局均为好局，均为可立之坐向。如立得败局！凶局，必将害人害己、 小区坐向吉，每栋坐向吉、住户与发展商皆大欢喜、小区坐向凶、每栋坐向凶。住户与开发商都凶、小区坐向凶、每栋坐向吉，住户多吉，发展商凶。小区坐向吉。每栋坐向凶、住户多凶！发展商多吉， 如果小区坐坐向吉凶时？售楼楼部风水设计合理、开发商可以凶化吉！也可获利！ 从上可见、开展商与住户是双赢、双双输还是单赢！这里大有文章！其关9862键是如何去作风水策划与布局,也关系到策划者的职业道德问题，
小区风水布局策划 把最高的楼安排在山盘旺星之方、把其它各栋房安排在向星星的死煞之方如二黑？三碧。四绿，五黄！六白、之方！这样安排、当旺山星（丁星）或生气山星之方0086有高楼!为旺山。死煞向星（财星）之方有楼房为出煞。可达收山出煞、旺财旺丁之目的， 小区出入口，各栋大门。人工湖。泳池以上各项均宜安排在向星旺气。生气之方，如八运，宜将门，路！水水安排在向星八白,九紫外线、一白之方位、这叫水里龙神见水。为旺生之星星得位旺财、 住宅小区楼盘的风水策划布局合理。不但能有效合理的利用土土地还能加快整个楼盘的销售速度,提高了小区楼盘的的升值潜力。长远来看、客户入住后平安健康运气好，口碑相传！也为开发商以后的楼盘开发销售做了无形的宣传、特别是在客户越来越成熟！越来越挑剔。要开发出一个成功的楼盘并非易事。这需要全方位、多层面的有机配合才成。当然，风水策划就是其中一个重要方面！因为成功的风水策划！可以使开发商与业主达到双赢的结局、 在现在商业地产项目的开发中，那首先先是立向要旺！向代表财，大大向立得旺局,售价高而且销售快，山也代表表人气。向旺山不旺、销售旺但入住率相对不高！购买的以投投资者相对多？大盘立得山向两旺、当然销售快入住率也高。相反大盘立向山旺向不旺。向为财！向不旺为财不旺、指销售不好。财气不旺也就谈不上人气了！ “山管人丁水管财”，坐为山，向为水，山旺人旺，向旺财兴！这句流传千年的风水谚语明确的指出了山与人,水与财的的关系、以广州珠江新城城两个小区为例？
从以上卫星地图可以看出，两个小区区都是南面临珠江、但1799大盘立向却不一样、A 楼盘依地势立坐北向南？而B小区立的是坐东向西，按人们的传统观念坐北向南是9866买房的首选，但实际情况并非如此！两个楼盘都是04年以前完工的七运（1984－2003）盘，小区B销售快入住率高、升值也快。小区A06年在还有部分楼盘空着，有兴趣的朋友可以到实地看看。那么立南向的小区为什么销售入住率不如西向的楼盘呢，在 这里我为大家做一个元运分析，
分析、七运盘子山午向为上山局。当旺财星7赤上山！向方财星6白以以退气。8白丁星下水！向上财不旺对开发商不利！2003年以后8白丁星星下水！人气财气皆不旺！在布局设计上土地的价值也没有得到充分的利用。从以上分析就可以看出、到现在进入八运（2004－2023年）。此小区人气仍然不旺的原因了！ 我们再来看看B楼盘
小区B坐东向西 卯山酉向下卦（七运）
分析，七运（1983—2004）盘。坐东向西为人财两旺盘，坐方小区东方方立高大的楼盘不但旺人气！也能旺财，0435向方西面规划为大门入口不但旺财也旺人,两者皆能做到3472收山出煞,B小区立向布局正合七运旺盘布局、所以销售升值快。人气旺也就在情理之中了、 从以上实际案例分析可以看出，一个小区布局策划的成功与否直接关系到整个楼盘的销售好坏。也是整个项目策划的关键！大盘不旺，销售不好、开8243发商成了房东？如果立到凶星入门！小区不出这事出哪事，住户与开发商都不得得安宁？从以上案例我们也可以想到！一个工厂，一栋办公楼，办公室或者住房不旺，生意运气也就可想2143而知了， 售楼部风水设计与布局 售楼处方方位与坐向是否合法!对售房至关重要，直接关系到发发展商利益、整个小区的风水布局好！售楼处的方位与坐向又好。这为销售畅旺打下了良好的基础、当然。销售好坏还有很多因素，如楼盘质素。价格。销售策略、入市进机把握等，如两者能密配合、互相推动！不仅能快速销售！还能使价格上个台阶！相反、如两者均不好！要销售出去比登天还难，这是问题的一个方面。另一个方面、如楼盘盘品质一般、整个从发展商的角度看。最重要的就看售楼处了，所以、售偻处的好坏关系颇大！发展商不得不察、 那么，如何确定售楼处的方位8297与坐向呢。具体包括三4532方面： 选旺位;整个小区的坐向决定以后，就可以起星盘即宅命盘,根据宅命盘！找出当旺向星。生气财星之方位。并对此方位星盘作具体分析！ 如小区的坐向为八运丑山未向,如图
当旺向星八白飞到向首未方，飞星为58。为八运最旺之方位、售楼处最宜设在此处！为旺吉最最佳之位, 售楼处可以专门建造。也可在现有楼房的合适方位的首层安排、这要具体楼盘的实际情况. 看交通;选择售楼处的方位！除了按向星旺生之1940方位选择外、还应看交通、人流！是否显显眼位置等？向首两0842边的城门位！如通便利，面向大街。大路，比较显眼。如这些方位临旺生之星飞临！则为最佳选择，无旺生之星飞临,这样的格局肯定不旺局、非好局。碰到这样的楼盘、只能在交通便利，人流出入量最大、最显眼的位置来安排售楼处，如果选定方位的飞星组合有不吉或凶情况、则需化解。 定旺向。售楼处的立向！最宜立旺山旺向局！开正门！不仅可以纳入当元旺气！而且室骨布局也较易把握。如果不是专门建造售楼处！而是利用在建房屋的首层0543作售楼处，也应尽量选择旺山6779旺向与双星会向的房屋！ 补充说明。住宅区大盘立得旺向与否与开发商利益关系大、而对住户运气的影响关键要看你所选择的大楼与住房是否旺！可看本站6760相关文章？ 版权声明。此文为邹易明原创作品。未经作者同意。不能转载，
——————————————————————————————————————— 用事实论证风水第一人，周易三合起名法法创始人？身身心灵学资深研究学者, 为多间间楼盘小区、为银行。地产，大企业作易学与风水讲座， 邹老师预约电话：13610082298，18277941959来电请说明是在看到的！谢谢。
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