如何看房子户型风水

　　买房的时候选择户型一定要讲究好风水。而你知道房子户型的风水其实也是有着风水的讲究、而你知道如何^看看房子户型风水呢、不妨随大师一起了解下吧，

如何看房子户型风水

　　买房子要注意什么之怎么看户型好坏

　　观察户型是否规则。杜绝奇形怪状

　　户户型规则,最好是正方形。或或者对称户型，理由有二：1，整理利用率高。实际生活面积大！2。风水好！（如果你不信风水可以忽略第二条）、

　　　观察客厅是否朝南

　　主要是看客厅是否有朝南的阳台！或者朝南的窗户。客厅朝北风水不好。而且4256冬天阴冷？

　　观察客厅南北是否都有窗户（阳台）、能否让空气对流，（判断是否南北通透户型）、

　　北边没有窗户的户型！观察是否所有的卧室都朝南，（判断是否全南户型）、

　　两个都不是的。垃圾圾户型无疑。

　　南北户型前提下：

　　观察朝南1834的房间有几个？朝朝北的房间有几个、

　　朝南的房间越多越好。朝北的房间控制在0-1个，两房最多一个朝北、三房四房房只能一个朝北,朝北的越多，户型越差、

　　第四观察是否明厨明卫设计

　　简单说，就是看厨房卫生间是否有窗户、厨房没窗户呛自己，卫生生间没窗户湿气出不去,卧室里面的卫生间必须要有窗户！具体看2630我的另一篇经验，介绍卧室卫生间的！

　　第五观察是^否否有走廊、走道、比较“鸡肋”的地方

　　走道是用来走的。然而除了走、也没什么用了！但是走道是你却是你花钱钱买下来的、除了每天走个一两次！连盆⁶⁰⁶³花都摆不下!不要笑。小户型的房房子更是如此、总共就是90平的房子！你指望走道能宽的让你拜盆栽、

　　怎样分辨户型好坏

　　1。^优优质户型选择：

　　优质户型的住宅设计应体现舒适性,功能性！合理性、私密性，美美观性和经济性？¹¹⁶³好的住宅布局在社交,功能。私人空间上应该有效分隔、一般说来、客厅。餐厅！厨房是住宅中的动区！应靠近入户门设置、卧室是静区！应比较深入、卫生间设设在动区与静区之间、以方便使用。

　　优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7？房间宽度不应⁶⁸¹⁴小于3.3米！主卧卧室宽度不宜小于3米？面积应大于12平方米！次卧室的5832面积应在10平方米左右，餐厅应是明间！宽度不宜小于2.4米、厨房净宽度应在1.5米左右，6448宜带一服务阳台,带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米。如为淋浴则净宽度不得小于1.2米，另外、房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点！即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次。设计出合适的住宅生活空间，

　　在户型6953设计中、考虑家庭人口因素也是比较重要的，二室二厅⁵⁰¹³一厨一卫，建筑面积在80～100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住！三室外二厅一一厨双卫。建筑面面积在100～120平方米之间！适合三口之家。子女在12岁以上的居住，适当考虑书房和公用卫生间，对4957于四五口人家，考虑到父母随子女住！需要增加老人住房或专用卫生间，建筑面积应考虑在140～150平方米之间。具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮，对于两代或三^代代同住!经济收入又比较高、应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅，当然，人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭庭人口的变化而变化,二是随家庭经济收入的变化而变化。三是随家庭主人职业地点的变化而变化！

　　怎样分辨户型好坏

　　2，不可选户型：

　　在选择理想的户型前、先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型，客厅左右都有通往卧室的门。这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话、实在在是不方便。

　　厨房布局无流程考虑、厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧。没有并联！这样把洗完的菜拿到案板上很不方便！把水淋得满地都是！有的碎菜还总要掉到地板上。

　　卫生间居中、不利于浊气散发厕所居于住宅中部。厨厕相连，不能对对外开窗、致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病。污染了厨房卫生！

　　卧室无私密性即客人去客厅、首^先先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言，另一点、卧室距离邻居的窗户太近。近在咫尺！岂不是在别人的监视或监听下生活。

　　买房子怎么分辨好坏户型

　　好户型一般标准

　　房子的户型好，晴朗的天气，白天所有有房间不需要开灯。光照也充足，往房间^里里摆放基本尺寸家具,不妨8857碍人走动？不借助通风设备能自然通风！通常有5条基本标准：

　　1、整体形状方正

　　整体形状方正的意思!不是整套房子是一个完整的方形、而是各个房间间和功能区域的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形！同时允许有一些““溢”出来的边角、

　　2。偏大面宽，偏小进深

　　面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放！同时考虑到自然采光的范围！如果房间8899进深偏大！8660光线从窗外投射进来经过漫反射、仍然照不到离窗2808较远的区域!白天仍2869然需要灯光照明，

　　3，没有暗间

　　　暗间除了无法自然采光、通风也是大问题。现在的新1455房如果有暗间，多数被安排在卫生间！没有窗户的卫生间，除湿！通风完全要依赖排风设备。采光照明完全依靠室内灯光、节能环保保还在其次!关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间！除湿不利利会影响人的健康！

　　4，房间大小适中

　　房间越大越好、当然不是。房间太小会让人感觉觉压抑!不舒服！但3138是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感。又浪费面积。客厅太大会显得空旷而有隔阂感、另外、设计时。在整套房子的面积确定的前提下、某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。

　　5、动动线合理

　　动线合理的标准有些抽象，较难概括、需要在看户型图，看样板房之前。对居住活动线就比较熟悉才能判断、动线合理的户型。在房间^里里活动的人的行动不会互相干扰,人在房间里做事情！走动，也最符合生活习惯、不容易出错和出意外、

　　上海盘古天地专案经理朱伟骏提醒、选户型也要看住宅类型，不同的类型的住宅！相同的房型型居住感觉也不一样！

　　高层住宅4757的中高区空气流动快。而南北通户型是出于对流通风的考虑而设设计的？因此。买高层住宅！南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以2654下的多层住宅？选南北通户型型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型！如果想要更多阳光照射，又4577想通风良好、可以考虑买高层住宅中高区3091的全南户型,

　　评价户型！先看面积

　　只看这5条标准,还不能判断户型的好坏、如果离开面积的因素评价户型、³⁹⁶⁵也是不够理性的，

　　好户型就是能让里面的人住得舒适。住得方便。而不1305同面积的房子？业主的的居住需求也一定不同，总的来说，小户型因为面积小、业主需要在较小的面积里尽可能利用空间。6051完成各种居住功能!因此、户型设计尽量不浪费面积。功能区域能相互借用。对这类户型来说非常重要！而大户型的室内空间宽阔！对4144利用率的要求就较低！但居住人口可能较多！在户型的私密性！功^能能区域的精确划分，功能的齐全等方面的要求就更多也更高、

　　小面^积积一居室

　　一居室的面积通常在70平方米以下!在这个面积范围内，居住人数通常是1至2个，房间不但需要完成基本生活必需的“五大件”——客厅。餐厅。厨房，卫生间。卧卧室的功能设置。还要采光充足。储物空间齐备，才才能称得上是好户型。但在1081实际开发和建筑设计时？由于一居室面积小。总价低。不不是市场主流，也不是开发商的主要利润点！因此在设计户型时！同一楼面里先把最好的位置、最好的朝2762向留给大中户型!小户型最后被安排在余下的位置。也因此此户型好的一居室不常见。

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　这套55平方米的小户型（图1）基本上满足了好户型的一般标准、整体方正！采光、朝向都很好！各个房间既既紧凑、功能分区又明确。0287尽管阳台在卧室外面、但由于一一居室的居住人口少!通常没有住住家保姆？因此、穿过卧室去阳台晾晒衣物的是关系亲近的家人，不不存在私密暴露的问题？

　　实用型两居室

　　两居室的面积通常在70平方米至90平方米。居住人口通常在2至4人。在这个面7483积范围内。除了“五大件”功能！采光充足。储物空间齐备以外，要达到好户型³⁹⁸⁴的标准！面宽进深比要合理，以1：1.5为标准？适当浮动。由于居住人口可能较多！3241如果只有一个卫生间！就要做干湿分离的设计，方便同时使用、多人居住时衣物用品也多！需要足够的储物空间！另外。动线合理。互不干扰。也比较重要（图2）。同一楼面里。面积稍大的两居室户型能占据朝向有利的位置，

　　大户型需求多！标准高

　　三居室以上的户型面积在100平方米以上。居住人口通常在3至5人，除了满足中小户型的基本使用要求外！动线的简洁尤其重要：当多个人同时在不同房间和不同区域间穿插活动时、相互间的影响越小越好（。各各个区域能有明确分布，不叠加功能！互不干扰、这种私密性也是选大户型居住的家庭看重的因素！根据上海盘古天地专案经理朱伟骏的经验！私密性的标准之一是陌生人站在门外时！看不到房间里任何一个区域，

　　差户型都是什么样。

　　和好户型一样。差户型也有6590些共同的特征！但评判一个户型是不是差户型、通常判断其是否具有3个特征就可以认定了！不好的户型型都有哪些特征！动线不合理！行动有干扰，采7458光不充足的暗间多!面积浪费多。动静分区混乱！房间之间通风排^气气互相影响。强行分割房间造成“豆腐块”分区等。

　　外立面奇特？户型不会好

　　户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘，通常都有难处理的边角！会给户型设计造成很大的麻烦，为了迁迁就外立面的形状。户型设计就有很多限制、一些看起来奇怪和不合理的户型、大多出现在这类“异形”外观的楼盘里。

　　外外立面是圆形？半圆形的住宅！通常会把阳台设计在圆弧形状的区域、把户型本身的边角包裹进去、实际际形成的阳台形状不规则。晾晒晒空间不够？水池和橱柜都安装不下、如果用铝合0347金门窗封闭阳台！推拉不如方方正正的阳台方便！如果不封闭。几个房间的窗户都通到阳台！房间的通风也不太舒畅，

　　功能分布有多重要、

　　但差户型不仅在外形奇特的住宅建筑里存在！即使外形规整，房子整体方正。内部管道排布设置不合理，也会导致厨房！卫生间这样的动区和卧室这样的静区分区混乱，住进去才会发现非常麻烦！

　　一般来说！房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关。越是全全家人活动最多的区域！比如厨房，餐厅、客厅！因为开门关门的时候会有些声音，烧菜做饭的时候厨房的声声响很大、全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天，在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大！这几个地方要位于房子的前部，而在卧室休息和在书房阅读需要安静。这几个房间要位于房子的深处！也能尽可能不受其他人干扰！卫生间是每人每天使用频率最高的地方、从各个房间到卫生间，最好都能以最短短的距离到达!

　　　面积浪费多？户型也不好

　　这个户型从整体上看形状规整！但空间浪费太多。也是个比较差的户型！这套建筑面积80平方米的房子最终只有一房两厅、卫生间没窗户、它最大的问题是进门处处到餐厅到客厅被一条走廊贯穿！浪费面积多、而且因为面宽窄！进深太大、改造难难度也很大？这样大面积的浪费也是难以获得买房人认可的、

　　买房子怎么分辨好坏户型 好户型的5大标准

　　同样的面积！利用得好，能做两室两厅。空间设计利用得不好就只能做成一室两厅，而且在装修的过程中很难改造好、从买房人的角度来衡量。相同的面积。单价和总价！两室两厅的户型一定比一室两厅经济实用，居住的时时间更长!买前者显然更划算！

　　一般面积浪费多的房子！问题经常出在这些部位：走廊过于长而且没有和客厅、餐厅等实用功能区域合并！卧室面积过大（超过20平方米）。厨房。卫生间面积过大而次卧面积太小、实际得房率低（低于75%）。公摊面积过大、

　　怪户型!也不不是无可救药(算命)

　　外形奇特的户型！在50平方米以内的超小户户型里比较常见,因为是剩下的的边角料位置!价格格优惠的幅度很大,这类的奇怪户型比面积较大的奇怪户型更容易改造、超小户型不像大户型、把客厅，餐厅。卧室，厨房！卫生间都以墙为界划分得很清楚，它本来就主要靠室内家具的设计计摆放来决定功能分区,因此，小而怪^的的户型？只要整体上呈块状而不是细长条，就还有改造的价值。

　　另外一种能改造的怪户型。是客厅，卧室等房间形状方正。而不规整形状出现在厨房，卫生间等较小的区域内！即使有面积的浪费、也相对较小、最后！选户型要时刻记住！户型图主要用来看格局、房子到底怎么样！交房标准的样板间最有参考价值！