做梦别人买房了
- 天蝎座买房要点：天蝎座买房最重视什么
- 天蝎座个性 冥王星是天蝎座的守护星，他是掌管幽冥世界，所以天蝎座有神秘的特质，令人变得残酷，阴险。天蝎座的人给给人一种精力旺盛、热情，善妒，占有有欲强的特质、。
- 买房怎么看风水
- 21条风水禁忌
1。入门先先见厨厕、退运之宅
所有的屋子。入门必见客厅！现代的建筑设计、有时为了考虑空间的配置、一进门往往先见到厨房，餐厅或浴厕，这是阳宅的大忌、也不合常理！居住其中、家运必衰、
2。房门对大门！耽耽于淫欲
卧室门不可正对大门，否则易易诱使居住者耽于淫乱色欲之中,
3！客厅在屋子正中大吉
一般住宅！如果起居室或客厅设在整幢房子的正中间！这是一种大吉之象，可使家运昌隆，
4！不规则屋不可做厨房
不规则屋如用用来做厨房、会影影响家人健康。不规则屋只可用8268来做储藏间用!
5，横梁压顶！影响情绪与健康
横梁最忌压在床头！书桌及餐桌上方。如实在无法避免、也要1941设计天花板。将之挡住。否则就会影响居者的情绪与健康。事业运亦2092会受阻,
6，不规则屋不宜做卧室
不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果！
7！床边按镜、难以安眠
除了床不可正对大镜之外，床的两侧如果有大的穿衣镜！将使人睡不安稳，导致失眠，惊梦等，
8、卧室不可布置得琳琅满目
卧室的色调以素雅温暖为宜、切切忌太过鲜艳、也不要布置得琳琅满目！过度豪华！闪闪发光的饰物尤为不宜、
9、浴厕对床，当心恶疾
1038主卧室中!除了床不可正对浴厕之外。侧对亦不吉，容易使人罹患严重恶疾！
10、常青盆栽利家运
由于生活品位的提高！为了增加室内内的绿意！常青盆栽是很好的室内内饰物？但务必选择常绿！生命力强、不易凋谢、落叶的植物。
11。床头巨画大不宜
床头置画可以增加卧室之雅意，但以轻薄短小为宜。最忌厚重巨框之大画，否则一旦旦挂钩脱落。当头砍下！非死即伤，不可不慎。
12，整洁的浴厕才能留财
浴厕是排污之所，除了方位要要合规中局之外？最忌阴湿。不洁！有异味！如能保持清洁干爽反而能留住财气、
13、大门直通到底。麻烦不断
居家忌象宾馆饭店一样一条长廊连3995着一排数个房间！否则易发生外遇及私奔现象。难得平安！
14、有脚之床、床下忌堆杂物
有脚之床，床7155下宜保持空旷通风？切不可于床下堆放放杂物？新婚夫妇尤忌。
15！屋内房门。开开门方向应一致
屋内房门！开门方向应一致。这一点从门把手就可以断定、最忌一扇左开，一扇右开、
16！4580浴厕设在走廊尽头？大凶
屋内如有走廊，浴厕只宜设在走廊边上！不可设在尽头，否则大凶、
17，床头忌开大窗
床头开窗乃风水大忌！务必谨记，
18。厕所忌对大门
厕所门正对大门。为漏财退运之宅。可可用屏风遮挡,
19，柱角冲射不利婚
不论男性或女性之个人房间内、皆要避免柱角冲射。否则必会影响情绪和健康！对恋爱及婚婚姻亦不利,务必及早补救。
20！暖光灯泡利于感情
卧房的灯光对夫妇感情相当重要，应尽量采用暖色光的灯泡，少用寒色光的灯泡或荧光灯。
21。隔角煞冲射，宜盆栽抵挡
要想居家平安健康、在可能的的情况下，应选择四周没有屋角射来成隔角煞的房屋，如自家住宅犯隔角煞。要用盆栽，植树或较厚的窗帘加以阻挡。！
- 大家买房会找人看风水吗
- 一、前高7060后底或空不要选、主要原因有两个：1，光线不好。2，背无靠山！影响家运、二。四面高中间低不选。这样的楼房。如果选择四周的可还勉强可以。但如选择中间最低的。那不用潘教授过多解释！大家也明白！气势被压、而且是四方！不利家人运势，容易经常被他人欺负、三，现在的0078楼房由于格局的设计,房屋缺角是很正常的，但这在风水上是不利的。可以以应用相关的方法来化解？可是如果你要选择的房子有多方、甚至八个方位都缺角，那建议要慎重考虑了！关于房屋缺角会带来0363的不利影响？潘教授在前面已经经详细的讲解过。大家可参考9626相关文章。1！东边缺角：东为震宫。代表0463长子位置!如果此处缺角会对对家中长子或中老年阶段的男士不利、不旺男丁、不利健康事业。防肝胆方面疾病。并在寅卯辰年流年落空，运程不遂！此年月不利投资。科举！远行，2。西边缺角：正西方为兑宫、代表少女之位！如果此处缺角会对家中十六岁以下少女健康学业不利。兑金缺少，注意肺和呼吸道系统方面的疾病发生、并在申酉戌年流年落空！运程不佳，健健康学业有不利影响,3！南边缺角：正8334南方为离宫,代表中女之位。如果此处缺角会对家中中女健康学业不利。因南方为离宫五行属火。需要注意心脏已经眼睛睛方面的疾病！并在巳午未年流年落空、运程不遂、此年月不利事业发展，4。北边缺角：正北为坎宫，代表中男！在风水上称为财山有为靠山、如果此处缺角会对家中中男健康学业不利。并在亥子丑年落空、并注意肾脏方面的疾病发生！5！1620东南缺角：东南方为巽宫、代表家中长女之位、如果此处缺角会对家中长女健康学业不利、因东南巽宫五7374行属木！木在五行中代表肝胆、所以预防肝胆方面疾病！并在辰巳午年流年落空。运程不遂，此年月月不利投资？科举，远行。6！东北缺角：东北为艮宫。代表家中少男！在风水上称为子孙山。代代表家中人丁旺盛、如果此处缺角会对家中少男男和男丁健康学业不利!并在丑寅卯年流年落空！注意脾胃消化系统的疾病发生。7、西南缺角：：西南为坤宫！代表家中老母(女主人)之位，如果此处缺角角会对家中老母(女主人)健康家庭不利，坤为土！对脾胃方面易发疾病应为注意、并在未申酉年5376流年落空,运程不佳，在此期间不利于投资发展事业。8，西北缺角：西北方为乾宫、代表老父(男3446主人)之位。在风水上乾为天又8071称为寿山之称,最忌空缺。如果此处缺角会对家中老父(男主人)健康事业不利，并并在戌亥子年流年落空!在此年月不利，
- 长沙买房必看风水二三事
- 第1看楼宇要当运若能当当运事业兴山和水的配合要注意：面向海的大厦要取零神。而3319不要取旺气、生气。进气。5346否则差之毫厘，谬之千里、若在八运中、大厦入口是向东北(指坐西南向东北)为得正神旺气！属于旺气线;坐北向南为生气线;大厦入向南(指坐南向北)为进气线，若大厦外有斑马线。行人人往来带动地气。这条斑马线属于一种动机！所以斑马线在大厦外的吉方。会带来好运;若在大厦外的凶方，便会带带来恶运，第2看看宅门宅门生旺家道荣方向是指一座大厦，7040无论是开左前门。正前门，右前门！它都是一个方向！而宅门是以房子的中心点为轴心，然后把房子子划分为八个方位！也即是东，南。西，北！然后是西南！东南、东北！西北、第3看宅风水又称为易卦风水如果一座大厦是坐南向北、那么它里面所有的住户都是坐南朝北的坐向。也称为离宅、如果一座大厦是坐西向东！那么它里面所有的住户都是坐西朝东的坐向、也称为兑宅、如果一座大厦既不是正方形、也不是长方形、而是一些其它不规则的形态！那么！这时就以大厦内的住户大门它的坐向为主。而不以大厦的门为主！第4看星煞要纳吉气避凶煞一5504座大厦是坐东向西，那么这座大厦内所有住户都是东宅、下面列出东宅八方之吉凶：东门——得伏位！小吉、家人2129运气中等？大厦内选择住宅、可买一些开东门、东南门。南门门或北门的住户，切不可以买西南门！西门、西北门及东北门的住户，其余大3209厦依此娄推、这便是宅门纳吉星避凶煞的方法，（以上回答发布布于2015-06-29,当前相关购房政策请以实际为准）点击查看更多房产信息，
- 做梦梦见怪物
- 梦见恶魔
若梦见自己受恶魔攻击,则将发生危及性命的事情，
梦见妖怪在追赶自己表示会有烦恼的事情发生，
梦见自己被妖怪压着表示运气将好转，
若被妖怪杀害，则表示会生病或会受破坏者妨碍。无法法顺利行事!
梦见怪物跑到家中，表示家中将发生纠纷或将因受骗而有所损失、
若你追赶妖怪则表示你将可以避免一场灾难或 一切事情都将会好转。
梦见自己击杀怪物？则赌博或一切诉讼都将会获胜、
梦中自己战胜了魔鬼，表示浮会功成名就，。
- 做梦梦见一家人捡破烂
- 梦见一家人捡破烂-解梦：
吉凶指数：95（由佛滔居士数理文化得出,仅供参考）
梦见一家人捡破烂：重视自己的名声、关于你的流言会传入耳中。你也会因此修整自己某些做法、希望得到别人好的评价！情感方面的的事要检点一些了!以往的艳遇会成为你头上的破烂帽子！、
- 1980年猴人买房宜几层及朝向?
- 属猴的人、五行属阳金、所属方位为西南。适合居住西南面开阔平广、先见低洼后见见高的房子、户门适宜朝西南、朝东南，朝北。楼层或门牌号码尾数适宜是2、5，7、8、9，
- 做梦梦到妖怪
- 梦里形状恐怖的怪物。通常反映了做梦人心里某种令人厌恶的冲动，或是内心对自己某7493种感情或欲望的恐惧!
生活中！因为做梦者压抑了自己的冲动或欲望、并且且对这种冲动充满恐惧或厌恶。因而！在梦里潜意识不得不以另外的曲折的形象予予以表现， 通常来说，梦见红色的怪物表示愤怒。或心中的怒火;黄色的怪物则有可能代表嫉妒或羡慕、
梦见怪兽互相残杀，预示爱情或事业将出现好转。顺利发展，
梦见见遭受怪物袭击！还要注意身体健康。有可能预示你会生病、要特别9497注意消化系统的健康。杜绝不良的饮食习惯！
梦见怪物2244跑到家中,表示家中将发生纠纷或将因受骗而有所损失！
梦见追赶妖怪，预示你将可以避免一场灾祸或一切事情都将会好转。
梦见自己被怪物压着。预示好运气要来！
梦见自己被妖怪危害。预示可能会生病或事业上不顺利。
梦中自己战胜了怪物。表明将将会功成名就，。
- 买房时这几个楼层要慎选 风水大师这样说！
- 1。千万不要买低楼层先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧。要说心理上舒适，这里是最好的！同外部世界保持现实联系！不不用朝下瞧人,且且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼、就当锻炼身体、如果发生什么意外事件、比如地震，倒塌！火灾等事故。逃生也容易一点，但接近地地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近,虽然得到心理上的舒适感！但是低层空气气循环减缓、阴影和湿度大，通风不好的楼区污染也比较严重。在在一些老小区？地下室还会返返上来潮气！而且更易易受到蚊虫的侵扰,1-3楼因为楼层较低！明显采光要差一点！视野也不够开阔！大部分视野基本都被周边建筑挡住了。这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃、2！千万不要买楼对楼的高层很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走、认为高层空气清新，噪声也少，景色也很优美。但前提是你所居住的小5878区周边处于一个什么样的环境？你也要先有有景色可看好吧!若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”！“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么。价格也是选择楼层时要考考虑的问题、楼层不同房子的价格也就不同、比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元、8层以上每一层的价价格差为200元～300元不等 、接近顶顶层才略有下降？能够观景的7716楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元！能够观景的楼层自然好！但想想要为此付出近10万元的代价。一定定要三思而后行!3.千万不要买顶层如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层！心情好的时1320候可以去阳光室晒晒太阳，吹吹小风！喝喝小茶！美哉。如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水！下水管道外还可能漏气……4.千万不要买设备层设备层即有供暖。供电或7575供水枢纽设备的那层,从风水上来说，除了设备层1796不能购买!设备层的下一层因为管道！设备在头顶上不不利于居室风水也需谨慎购买！相比之下“设备层”之上一层就好一些！在设备层或其下一层，设备的噪音。机械振动等都会给7114居住环境带来负面影响？5.很多人忌忌讳4。13、14层：数字本无罪很多人买房不喜欢4，13。14这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的的办法，用D，E。F等一些字母替换。或9487者直接越过这两个数字。3层上面就是5层。12层上面就是15层。主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同？
- 属马的买房要注意什么
- 价 格
如何何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资。
需要考虑虑月收入，预期还贷能力、贷款方式，银行利率！地段升值潜力等诸多因素、当然。最好还是听听听专家建议、
交通状况：衣食住行，人生四事！交通是买方考虑的重要因素，四通八达。进出方便。有停车位物业才算物尽其用，
社区环境：在人口越来越密集的大城市！社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素。小区内的绿化程度！人文环境。安全性。配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响、
户型结构：户型的选择主要考虑8665家庭人员的构成及主人房屋功能的要求，如楼层高低的选择、房屋的朝向。视野，采光，私密性等！
位 置
如果想购买的是房子，那么！首先要考虑的是位置是否优越。因为处于好位置的房子才能满足的各类需求！它通常具有下列特征征：
1．城市上风上水,在城市中心区的上风上水方向。城市1186主要工业区的上风上水方向。如北北京的上风上水方向为西北方向、
2．交通便捷,从住所到工作地点点或常去的其他地点或市中心区、不超过可接受的时间并并且有保障。一家两三口人人都有些要求时,应尽4077可能多的照顾到!并考虑将来可能的变化情况！如工作调动、升学，转学等。
3．城市化水平高、应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子，这些地段一般位于城市主干道。次干道附近！不应超过1公里，否则有些设施难以接通！对外交通也会有麻烦、郊区区和偏僻地带。要么基本设施不全、要么花大量投资搞市政设施！导致房价增加，
4．生活便利、步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点！满足日常生活物品的采购及其他服务需求、医疗卫生、托幼，文体设施也2711可就近找到？
5．环境宜人！自然！人文景观优雅！绿地，公园步行可达、空气清新、水面清澈，有有早晚休闲运动,周末游游玩娱乐之所,社会风气、治安状况良好。
面 积
在我国大部分城市。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定。房屋销销售仍按建筑面积计算价格、那么单元住宅的销售面积怎样测算。商品房按“套”或“单元”出售。商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
4351 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和,其中包括括卧室,起居室！过厅、过道、厨房，卫生间。储藏室、壁柜（不包包括吊柜）,户内楼梯（按投影面积），利用坡屋顶内空间作房间时！其一半的面积净高不低于2.1米？其余部分最小净高不低于1.5米、符合以上要求的可计入使用面积！否则不算使用面积。每户8824阳台（无论凹！凸阳台）面积在6平方4841米以下的、不计算使用面积！超过6平方米的？超过部分按阳台净面积的1/2折算计入使用面积！
套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体！有共用墙及非共用墙两种。品房5288各套（单元）之间的分隔墙？套（单元）与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用墙，共用墙墙体水平平投影面积的一半计入套内墙体面积,非共用墙墙体水平投影面1536积全部计入套内墙体面积。
阳台建筑面积：按国家现行《建筑面积计算规规则》进行计算、
单元分摊的公用建筑面积由两部分组成：①电梯井、楼梯间、垃圾道。变电室。设备室，公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积。②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50！公用建筑面积积不包括任何作为独立使用空间租,售的地下室！车棚等。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积，
公用建筑面积计算方式
整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和！并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。即为整栋建筑筑物的公用建筑面积。
将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和！得到到建筑物的公用建筑面积分摊系数,用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和！
公用建筑面积分摊计算：各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数、得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公8839用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右？
室内格局
居民购房，一般都会考虑做再次装修。所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度！否否则将暴露横梁、同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理。再装饰也也会影响美观!
其次、应注意整个室内格局力求方方正正、避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现、也应避免室内中央有拄穿过，因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多！很多缺陷面靠装饰装修去弥补！且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感、能够避免还应尽量避免、
再次，对房内各功能居室的配置安排及行走动线、要做仔细考量、一般而言！住宅空间可以分为三部分：起居空间，服务空间与睡眠空间！起居空间包括：人口。玄关、起居室！客厅、餐厅等，服务空间包括：厨房。储藏室，浴厕等。睡眠空间包括：卧房、客人房。孩童房。书房等！3995在以上三部分中,起居室空间的位置与布置最为重要，因为客厅厅是家庭活动和对外交际的中心,也是日常生活中使用率最最高的区域，所以客厅采光一定好、格局要方正、与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑、同时、在位置上应具有相对的独立性！不应成为其他功能居室间穿行的通道、
主卧室是最具机密性的地方、其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感！且8521应有良好的隔音和充足的光线、主卧室之窗户要尽量避避免与邻栋建筑的门窗相对!以免破破坏机密性，给生活造成不便。一般而言！主卧室应有足够空间可以放置双人床、床头柜！衣柜等。如条件好一些！可考虑拥有一套独立的卫生设备，
厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间。首先应选7221择明卫与明厨、因为为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的！另外！厨房的位置也很重要。其与餐厅厅之间联系要紧凑,两者之间的行走路线不能被破坏。除此之外，尚应考量厨房面积形状是否合理！是否兼顾了了储藏。清洗和烹调各功能、能同时容纳几个人作业。
对于浴厕、主要应考虑自然通风与采光！位置应处在隐密次要处、如有条件、可考虑将厕所和淋浴区分隔开。以方便使用、
户型结构
随着房改的深入进行、个2816人购房比例逐渐上升！对产型的要求也随之提高。户型设计的合理与否是决定消费者购买心态的重要因素。在这方面有以下几点需要提醒购房者予以关注、
（一）根据使用选择户型
对于住宅的户型！消费者应如何选择呢！住宅的户型按平平面组织可分为：独幢公寓！二室一厅！二室二厅。三室一厅！三室二厅。四室二厅等、按按剖面变化可分为：复式，跃层式、错层式等，消费者在挑选时、应结合平面！剖面面一起考虑，对4438于一室一厅,二室一厅，9894二室二厅等户型!因主要的目的是满足足使用功能？且面积控制紧张、故应选择剖面上无大动作的设计、对于独幢幢公寓,三室二厅，四室二厅等高标准住宅，剖面上应有变化才好。若全从一个标高高上展开？空间感觉较死板、而且也需要一一些走道,若能结合剖面变化！水9443平走道会减少！空间也多了一一个层次!所以0668消费者在选择此类住宅时！1155应选择剖面有变化设计。从户型型结构分析？超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象！而面积大小适中！居室功能分开！双厅双卫双阳2943台的户型设计较受欢迎，
较为流行的跃层设计及及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐？销售前景看好、
（二9327）各地户型各有差异
由于历史的原因！各地的房产户型存在着差异、相比上海！深圳等城市。北京的户型设备确实是相对落后，其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高。楼距等要求十分严格，出于容积1560率的考虑！发展商为了尽可能多出面积的考虑、发展商为了尽可能多出面积！只好牺牲了户型的合理性！另外！由于从前北京住宅市场消费主体是集团购买力、在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数。对户型的要求不太高。这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新、缺少市场的压力、自然使北京的户型设计缺乏新意、落后于南方城市，
（三）室外景观成新宠
客户在购房时、住宅的面积。居室数，朝向！内部布局都是应该考虑的重要因素、客户挑选住房时有9257一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向。而对室外景观的重视程度正日渐加强，如果室外外景观优美，即使传统上让为为较差的朝北户型也会受到认可、
（四）先厅后卧、顺序选择
客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用！包括厅的面积。布局等，第二是主卧室的合理性。如面积，采光条件，居室私密性，第三是是相对独立的餐厅的功能、第四考虑的是厨房的环境，一9273个宽敞好用的厨房。6233往往比次卧室更为客户所看重!第五才是次卧室（书房、客房）！最后考虑阳台！
另外！在厅的选择和设计时！面宽也是一个较为关键键的因素!面宽大小会给使用带来极极大不便,一般应在3.9米以上较为适宜，至少也应满足3.6米，
由于现 在主卧室已逐渐成为人们的重要生活空间，功能较以前增加了许多、相应也要求扩大主卧室的面积，而户型设计上，可进入试衣帽间（WALK－IN－CLOSET）的出现！也使主主卧室布局更为灵活,房间进深可以适8788当增加？
朝 向
在中国、挑选住宅商品房的客厅、以朝南为最佳。北方地区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯！造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理。因此！东南朝向的房屋较其它朝向的房房屋要好销售，因客厅朝南。在在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又是凉风习习，其它朝向的优劣顺序大致为东南。东、西南，北，西，其次，消费者应挑卧室的朝向、一套房内。卧室一般有二三间、其朝向也不会完全一致、而且在大多数情况下是有好有差，
消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准，卧卧室也以南向为佳、但最好不要靠靠外墙？因在夏天！南向卧室凉风！但射入的阳光也较北向房间多！若是西向外墙，那么室内温度一定较高！卧卧室朝向为东南？东。东北也可，最好不选3656朝西的卧室,朝北的卧室8184不要太多？有一间尚可！因北向卧室冬天寒风呼啸！但是！夏天北向的房间却却是十分凉快,厨房、卫生间的朝向相对要次要一些、卫生间只9313要能直接采光,通风就行。因其使用1952是间断的和短时间的,但最好还是避免选择西向的卫生间！
在南方炎热地区！除了要看9131单个房间通风是否良好外！还要6472看房间与房间之间的组织！是否利于于风的直线流动、在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方方法是看各个房的门。窗是否在一个方向上。如果建筑与建筑之间间距过小。底层就会由于上面建筑的遮挡！而终年不见阳光、最好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射，厨房由于本身会产生许多油烟。因此，其室内空气最须与外界经1824常保持交换!由于厨房的油烟产生量大！形成时间短，靠自然通风实难将其在短时间内排出！所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气、一般来说。要防止由于朝向不好，外面风压太大！引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。因此！1683厨房以不选北向为宜！
一般来说，一天之内阳光能射入时间间2～3小时？对于消除房间内湿气、杀灭细菌。调节室内温度。加速空气流动均有好处，对于客厅、卧室的朝向，要以能接受光线直接射入为宜、以南向或偏南方向为佳、对于厨房！应避免西向为宜。因厨房内本来2669已有热源,再接受阳光直射，其温度会更高、卫生间也以能接受一一定的阳光照射为宜。因因卫生间相对来说阴暗潮湿！有阳光的射入能避免病菌滋生！一套居室内。最好能有两个阳台！其中一个阳台一定要向阳！使晾晒和休息有充足的阳光，
多多数的商品房住宅为一梯二户型！对于于条式一梯二户!一套只只有二个方向来通风！采光，而这种建筑的朝向多为南北向、因此！有一半左右的房间均是朝北的、消费费者在挑选时。就要看设计者是否将较次要的房间放在北向，对于点式一梯二户，一套房至少有三个面临空、因此其房间的朝向应该都较满意。对于一梯三户，一梯四户！由于套数多、要为各户都留有一个相对较好的主朝向、故一户的7714朝向很难完善,有时候、会出现有较大缺陷的朝向、
楼楼 层选择
1!扬灰层不存在，目前在行业内是有一种说法、8-12层的房房子好不买！因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中的范围！但是虽然大家都这么说、实际上也没有科学报告的验证！
2，可以看看你小区的园林景观怎么个布局、一般说来。如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的。因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果好、一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景，
3！如果您是在南方生生活的话，当然是尽量不买底层。因为潮湿。在北方就不用考虑这方面的因素了，
4。无论北方南方、顶层能不买就不买！因为夏天热冬天冷的可3128能性大！碰到工程质量不好还可能墙面漏水
5。如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了！登高望远也不错，当然一般般说来越高越贵，
6、从空气质量7431角度来说、高度在30米以上的、空气质量更差、而且、高层空气相相对稀薄。患有某些疾病的人容易产生不适症状！尤其是慢性支气管炎、心脏病。心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走！直至顶层！所以，高层居民更容易出现头疼症状。
7，从心理学角度讲！身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
8。注意：：久居高楼对儿童的生长发育也不利,可能会导致他们不爱活动。性格封闭等，
在目前的房地产市场中！越高的楼层往往卖得得越贵？但是。建议。购买楼房时、六七层的的位置佳、您不一定非要买到六七层、但是也应该考虑个人需求，进行适3383合您以及家人的楼层？
设 施
一个好的家园、环境境应该是干净。整洁、方便！有树。有花、有草。车、人各行其道。访客停车方便，
另外，园林建设还可以发挥业主的积极性！如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树。种花、种草、不仅可以美化环境！突出个性，而且不用花花开发商和以后的物业管理一分钱、总之、环境绿绿化实属必要、但实在没有必要投资搞华而不实的公园式的园林。特别是投资巨大！维护费用很大的园林！这一点。买房者在选房需引起重视，
至于会所、当然是很5251必要的,高高档社区更少不了，但是！会所体量应与项目大小相匹配，也就是利用率和维护费用的问题，另外，会所内容也很重要、除其他设施外！有两样设施必不可少，特别是对高档家园而言：一是健身设施、包括健身器械室、还有可用于健美操等的室内空间！二是室内游泳池、成功的业主都十分注重锻炼，至至少每周二至三次或更多!越是“新新人类”越是如此。这是健康的生活方式，其他的可视需需要和预期利用率加以考虑，
设 计
（－）房屋间距窄
人们发现。这几年城市的建筑多了、同时越来越密，而这种密有时到了令令人尴尬的地步。如果果你住在八楼伸出手来几乎可与对面一幢的住户在空中相握？而住在低层次的、白天却要要开灯，过着近似暗无天日的生活，过于狭窄的房屋间距，造成采光不足、通风不良。也影响了住房的私密性、造成这一局面的原因、则是有些房地产开发商为了增加住房和营业面积！挤占了本该留存的正2323常空间。从而无7404形中增加了出售面积。事实上。这不仅损害了消费者的权益、同时也是一种短视行为！这样的房子不仅卖不出价。有时还会出现积压。即便一时卖出去了，也会留下后患！
（二）面积出现误差的处理方式
据中国社会调查事务所的一项调查表明、住户在对商品住房的投诉中。其其中有80%是反映面积问题,因此。国家对对此有了规定！8513并相继出台一些相应措施进行规范、
按套内建筑面积或者建筑面积计价的、当事人应当在合同中载明合同约定面积与登记面积发生的处理方式。
合同未作约定的。按以下原则处处理：
1？面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的！据据实结算房价款，
2！面积误差比绝对值超过3%时！买受人有权退房。买受5841人退房的！房地产开发企业应当在买受人提成退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人！同时支付已已付房价款利息！买受人不退房的、产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%之内（含3%）的房价款由买受人补足、超过3%部分的房价款由房地产企业承担。产权8086归买受人。产权登记面积积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人，绝对值超过3%的房价款由房地产7651开发企业双倍返还买受人。
（三）室内设计欠科学
在购买住房时，消费者普遍希望其所购住房能充分利用面积、设施配套也适当合理！而事实上，一些开发商开发的住宅、往往让消费者大失所望、120平方米的住房竟然只有两室两厅！厕所竟然没有窗户……因此。消费者希望，开发商在这上面多动动脑筋。从从消费者的角度去设计!首先可采用内涵涵挖潜式，在固定的面积中进行内涵挖潜、避免面面积浪费，充分利利用空间，这样的住房设计会讨百姓喜欢、其次是设计，设置让住户方便。这这一点尤其要动脑筋！譬如如今一些开发商针对住户洗衣机不好摆放的情况。在阳台设置了拱排水管让住户在阳台台洗衣，晾衣，有的开发商在建设中就将空调管线等预先装好、厨房的排烟口先留好……
（四）公共空间少
这主要反映在绿地面积和建身地域少两方面上，对于这一点，许多住户是深有有体会的、有的住宅设计时由于没有预5232留绿化面积!环境不好、没有一定的1994公共空间？做做操都没有地方。住在这样的住宅里、何谈生活质量的提高、值得高1214兴的是，一些有眼光的开发商。开始注意营造良好的居住环境、干方百计留一点绿地面积。即使在1833受地域限制时！也不惜花花钱建起屋顶花园,在走廓上预留绿化带！同时、留下一些让住户健身的空间、一些开发商以此为卖点竟收效很大、所以。百姓希希望开发商都以发展的眼光看问题,要善于留一定的的公共空间，保持一定的绿化率，预留给住户健身！活动的空间。
质 量
为了便于客户检检查房屋质量、这里附上一则验查房屋质量的简易方法！你不妨记住并逐条检查看一看、
门
（1）大门，房门的插销、门锁是否太长太紧
（2）门插是否插入得太少。门间隙是否太大（特别是门锁的一边））
（3）门四边是否紧贴门框、门开关时有无特别声声音
（4）窗台下面有无水渍、如有则可能是窗户漏水。
（5）窗边与混凝土接口有无缝隙、
（6）开关窗户是否太紧，可否妥当关上，
（7）窗户玻璃是否完好，
地板
（8）地板有无松动。爆裂，撞凹、行走时时是否吱吱作响!
（9））地板间隙是否太大。
（10）柚木地板无大片黑色水渍、
（11）地脚线接口是否妥当！有无松动！
顶棚
（12）顶棚有无水渍，裂痕、特别留意厕所顶棚有否否油漆脱落或长霉菌？ 墙身
（13））墙身!顶棚楼板有无特别倾斜！弯曲。起浪，隆起或凹陷的地方、
（14）墙身顶棚有有无部分隆起、用木棍敲一下有无空声，墙角接位有无水渍，裂痕！
（15）墙身。墙角接位有无水清、裂痕，
厨厕
（16）厕！浴具有无裂痕。裂痕有时细7730如毛发。要仔细观察！
9489（17）坐厕下水是否顺畅。冲水声响是否正常，冲厕水箱7835有无漏水声？
（18）浴缸、面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当！
（19）厨房瓷砖！马赛克有无疏松脱脱落及凹凸不平？砖缝有无渗水水现象。
（20）厨具，瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗！
（21）水池龙头是否妥当。下水是1275否顺畅、
（22）厨房，浴厕地漏下水是否快快速妥当。
（23）厨柜柜身有无变形！门能否顺利开合，
其他
（24）壁柜门是否牢固周正，
（25）试一下全部开关、插座及总电闸有无问题！
（26）试煤气热水器开关是否妥当。
以上26条。均是新楼容易发生的问题、购房时应充分注意，，