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属猴明年可买房吗
老公属猴,老婆属鼠,儿子属马,买房买房买几楼好,最好选什么数字的房号?
院选几楼就几楼,不用相信这种东西。这是迷信!,
属猴和属鼠今年还是明年结婚好?几月?
男:1980年6月11日属猴 女:1984年8月12日属鼠 【嫁娶选日宜、忌】 男命属羊,女命属牛、虎年不宜婚嫁、 男命属猴、女命属鼠。兔年不宜嫁娶。 *女命属鼠。男命属猴!宜虎、龙年嫁娶!兔年不宜! ***女命属鼠、农历6。12月行嫁大吉(周易:鼠马六十二), *和两位新人生肖(属鼠,属猴)无冲煞。2010年农历12月(大利月)黄道婚嫁吉日? *登记领证请避
开
开公休日, *建议择周六!日或连续假
0854
日吉日!摆酒宴客方
便
便亲友? 2011年1月12日 农历12月09日 星期三 冲鸡(辛酉)煞西 2011年1月14日 农历12月11日 星期五 冲猪(癸亥)煞东 2011年1月17日 农历12月14日 星期一 冲虎(丙寅)煞南 2011年1月19日 农历12月16日 星期三 冲龙(戊辰)煞北 2011年1月20日 农历12月17日 星期四 冲蛇(己已)煞西 2011年1月24日 农历12月21日 星期一 冲鸡(癸酉)煞西 2011年1月26日 农历12月23日 星期三 冲猪(乙亥)煞东 2011年1月29日 农历12月26日 星期六 冲虎(戊寅)煞南 还可择2011年1月9日 农历12月06日 星期日 甲子日 冲马(戊午)煞南、那天为"天
赦
赦吉日" 结婚,万事大吉! ~何谓天赦日~ 古书有记载:春赦戊寅夏甲午。戊申赦日喜秋逢、三冬甲子甚为吉!百事遇祸
反
反为福!由此可见天赦日是在四季当中天干配合地支所产生、所以天赦日一年没几天!每年的农民历都有记载天赦日‧可见天赦日是多麼特殊的日子。 天赦日可说是上天开思特赦的大
好
好日子,是百无禁忌的吉日!适
合
合敬神祈福祭祀拜拜等等…万事大吉、 通书论天赦日云:「天赦日宜祭祀、祈福、求嗣!斋醮!结婚,嫁娶。修墓、造葬,吉,」 祝俩位永结同心~~百年好合~~、
属猴人适合买房的楼层,属猴人什么楼层风水好
生肖是属猴、在生肖五行方面属金、
楼
楼宇的第四层和第九层属金,土生金!所以五行土的楼层也适合你!楼宇
的
的第五层和第十层属土,综合一起。尾数是4 5 9 0的楼层都适合你、!
属猪的人买房该买几楼
你迷信呀,你喜欢几楼就买几楼,忌讳的数字不
买
买就可以了呀,电梯房就
买
买高一点,楼梯房就买低一点。。
1980年猴人买房宜几层及朝向?
属猴的人、五行属阳金,所属方位
为
为西南!
适
适合居住西南面开阔平广,先见低
洼
洼后见高的房子?户门适宜朝西南。朝东南。朝北、楼层或门牌号码尾数适宜是2。5!7、8,9!
明年什么属相的人犯太岁
2019年是中国传统的猪年、也就是己亥年,猪年是传统十二生肖中最后一
个
个生肖?也
2527
是农历一个年轮中的第十二年。 生肖猪:本命年值太岁 在2019年,属猪的人来到了自己的本命年,到了本命年。运势都是非常波动的、甚至还有
可
可能非常差!2019年就是属猪人的本命年、
7505
本命年属猪的人是值太岁、也就是2019年
7983
太岁当头坐。俗话说的好“太岁当头坐。无喜恐有祸,
1869
”在本命年中?属猪的人办事一定要三思而后行、不要做起事来不考虑别人的感受或不计后果,属猪的人在本命年一定要格外的谨慎,因为每个人到了本命年!运势都很一般,所以属猪的人不宜在本命年做一些自己从没涉及过得工作或者是行业!也不要试图在自己不擅长的一方面会有所成就!一定要低下头!脚踏实地的把自己手里的事情做好,就会平平稳稳的度过本命年! 感情方面。属猪的人在双方都遇事恼火的情况下一定不要发大火,否则
7523
后果会是你意想不到的。如果属猪的人想在本
9447
命年中做一些理财投资的话。一定要慎之又慎,防止周围的小人套取你的钱财、 生肖蛇:冲太岁 十二生肖中!每个属相都会有相冲的属相,2019年是乙亥猪年,巳与亥冲。所以属蛇的人在猪年是冲太岁,由于
在
在己亥猪年是冲太岁,属蛇的人在这一年办什么事都要时刻小心谨慎,无论是工作还是交友、都要多留一个心眼!在工作上!宁可自己吃点亏,也不去招惹那些公司里和你关系不好或者是人品有问题的人。这一年也不要过于交太多的朋友、防止会有小人渗入自己的朋友圈。在投资方面。属蛇的
人
人在猪年最好不要投资!如果自己真的想投资的话!就去投一些非
常
常靠谱的产品、生活中也应多去寺庙或者
2244
道观烧香,或者多参加一些亲戚朋友的喜事。化解自
0185
己糟糕的运势! 生肖猴:害太岁 属猴的人在猪年会害太岁!害太岁的意思就是自己属相和今年的太岁向害。就是不和的意思。这一年,属猴的人运势也是很一般!这
9794
一年会遭受到周围人的误解和排斥。严重的甚至遭受到朋友的迫害或者自己破财、所以,属猴的人
在
在猪年一定要注意平时与人的交往或者饮食!小心食物中毒或者身体上的疾病, 生肖虎:破太岁 属虎的人在己亥猪年是破太岁、在这一年!属虎的人一定要尽可量的避免与人发生争吵!以免发生一些对自己不利的事情!投资理财
的
的事情就要尽可量的不做,饮食方面和身体在这一年一定要注意,平时也可以多去寺
2221
庙烧香。平时做一些
0922
志愿活动?或者是捐款,来
6576
减轻或者化解自己不顺的运势。 每年都会有属相和
太
太岁有关系、希望犯太岁的朋友能根据自己的情况趋吉避凶!化解灾煞。,
属马和属羊买房最好买哪一层风水好
生肖是属马,在生肖五行方面属火,生肖是属羊,在生肖五行方面属土!火生土!所以五
行
行属火的楼层利于你俩!楼宇的第二层和第
七
七层属火,所以尾数是二或七的楼层都可以,。
属马的买房要注意什么
价 格 如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资、 需要考虑月收入、预期还
贷
贷能力。贷款方式,银行利率,地
段
段升值潜力等诸多因素,当然!最
好
好还是听听专家建议、 交通状况:衣食住行、人生四事。交通是买方考虑的重
要
要因素?四通八达。进出方便,有停车位物业才算物尽其用, 社区环境:在人口越来越密集的大城市,社区环境
已
已经成为购房者投资前越来越重视的因素、小区内的绿化程度,人文环境。安全性!配套设施都可能对入住后的生活产生重大影响, 户型结构:户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要求,如楼层高低的选择。房屋的朝向!视野、采光!私密性等。 位 置 如果想购买的是房子、那么、首先要考虑的是位置是否优越、因为处于好位置的房子才能满足的各类需求!它通常具有下列特征: 1.城市上风上水、在城市中心区的上
8961
风上水方向,城市主要工业区的上风上水方向、如北京的上风上水方向为西北方向。 2.交通便捷,从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区。不超过可接受的时间并且有保障!一家两三口人都有些要求时,应尽可能多
的
的照顾到!并考虑将来可能的变化情况。如工作调动。升学,转学等! 3.城市化
水
水平高!应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子!这些地段一
般
般位于城市主干道,次干道附近,不应
超
超过1公里!否则有些设施难以接通、对外交通也会
有
有麻烦?郊区和偏僻地带、要么基本设施不全!要么花大量投资搞市政设施,导
4565
致房价增加、 4.生活便利!步行10分钟左
右
右即可到达各类商业服务业网点,满足日常生活物品的采购及其他服务需求,医疗卫生!托幼、文体设施也可就近找到。 5.环境宜人、自然,人文景观优雅,绿地,
公
公园步行可达,空气清新。水面清澈、有早晚休闲运动。周末游玩娱乐之所、社会风气,治安状况良好, 面 积 在我国大部分城市!根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,房屋销售仍按建筑面积计算价格。那么单元住宅的销售面积怎样测算!商品房按“套”或“单元”出售!商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和! 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 套内使用面积的概念是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室!起居室!过厅、过道,厨房,卫生间,储藏室!壁柜(不
4213
包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、利用坡屋顶内空间作房间时,其一
半
半的面积净高不低于2.1米!
4098
其余部分最小净高不低于1.5米?符合以上要求的可计入使用面积,
9620
否则不算使用面积?每户阳台(无论凹,凸阳台)面积在6平方米以下的,不计算使用面积!超过6平方米的,超过部分按阳台净面
积
积的1/2折算计入使用面积, 套内墙体面积:商品房各套(单元)内使用空间周围的
5691
维护或承重墙体、有共用墙及非共用墙两种。品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为
共
共用墙,共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积、非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积、 阳台建筑面积:按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 单元分摊的公用建筑面积由两部分组成:①电梯井!楼梯间、垃圾道!变电室!设备室。公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房之建筑面积。②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50。公
用
用建筑面积不包括任何作为独立使用空间租,售的地下室。车棚等、作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积、 公用建筑面积计算方式 整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和!并扣
除
除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚
及
及人防工程等建筑面积。即为整栋建筑物的公用建筑面积、 将整栋的的公用建筑面积除以整栋的各套套内建筑面积之和!得到建筑物的公用建筑面积分摊系数、
用
用建筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和, 公用建筑面积分摊计算:各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右! 室内格局 居民购房。一般都会考虑做再次装修,所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚!因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度!否则
将
将暴露横梁!同时!横窗的管道需要特别花
1027
功夫和材料去处理、再装饰也会影响美观! 其次、应注意
整
整个室内格局力求方方正正。避免有三角形(尖角形)等不规则形状出现。也应避免室内中央有拄穿过!因为不规则的房形影响家具布置!
7547
且造成的浪费面积多!很多缺陷面靠装饰装修去弥补,且突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感、能
9527
够避免还应尽量避免、 再次。对房内各功能居室的配置安排及行走动线!要做仔细考量,一般而言!
住
住宅空间可以分为三部分:起居空间?服务空间与睡眠空间。起居空
2267
间包括:人口,玄关,起居室、客厅。餐厅等。服务空间包括:厨房!储藏室。浴厕等、睡眠空
8910
间包括:卧房!客人房。孩童房。书房等、在以上三部分中,起
居
居室空间的位置与布置最为重要、因为客厅是家庭活动和对外交际的中心。也是日常生活中使用率最高的区域。所以客厅采
光
光一定好,格局要方正!与餐厅和
0068
其他卧室之间联系要紧凑,同时、在位置上应具有相对的独立性、不应成为其他功能居室间穿行的通道。 主卧室是最具机密性的地方、其与客餐厅的关系不仅不应有“开门见山”之感,且应有良好的隔音和充足的光线,主
7664
卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对!
以
以免破坏机密性。给生活
造
造成不便!一般而言!主卧室应有足够空间可以放置双人床!床头柜。衣柜等!如条件好一些!可考虑拥有一套独立的卫生设备! 厨房与卫生间是居室内最重要的服务空间。首先应选择明卫与明厨,因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的、另外。厨房的位置也很重要!其与餐厅之间联系要紧凑!两者之间的行走路线不能被破坏。除此之外,尚应考量厨房面积形状是否合理,是否兼
顾
顾了储藏,清洗和烹调各功能!能同时容纳几个人作业。 对于浴厕!主要应考虑自然通风与采光。位置应处在隐密次要处,如有条件、可考虑将厕所和淋浴区分隔开,以方便使用。 户型结构 随
着
着房改的深入进行,个人购房比例逐渐上升,对产型的要求也随之提高!户型设计的合理与否是决定消费者
购
购买心态的重要因素!在这方面有以下几点需要提醒购房者予以关注, (一)根据使用选择户型
对于住宅的户型?消费者应如何选择呢!住宅的户型按平面组织可分为:独幢公寓,二室一厅、二室二厅、三室一厅,三室二厅。四室二厅等。按剖
面
面变化可分为:复式?跃层式,错层式等。消
费
费者在挑选时?应结合平面,剖面一起考虑。对于一室一厅。二室一厅。二室二厅
等
等户型?因主要的目的是满足使用功能!且面积控制紧张、故应选择剖面上无大动作
6233
的设计、对于独幢公寓,三室二厅。四室二厅
5210
等高标准住宅?剖面上应有变化才好。若全从一个标高上展开!空间感觉较死板。而且也需要一些走道、若能结合
剖
剖面变化,水平走道会减少、空间也多了一个层次!所
4066
以消费者在选择此类住宅时、应选择剖面有变化设计!
从
从户型结构分析。超大户型与超小产型的设计不是大众的需求对象、而面积大小适中,居室功能分开。双厅双卫双阳台的户型设计较受欢迎、 较为流行的跃层设计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐!销售前景看好! (二)各地户型各有差
异
异 由于历史的原因?各地
的
的房产户型存在着差异,相比上海。深圳等城市,北京的户型设
备
备确实是相对落后!其中主要是两方面的原因:首先是北京对限高、楼距等要求十分严格、出于容积率的考虑,发展商为了尽可能多出面
8150
积的考虑?发展商为了
0304
尽可能多出面积!只好牺牲了户型的合理性、另外。由于从前北京住宅市场消费主体是集团
购
购买力、在购房时更多考虑的是住宅面积和居室数,对户型的要求不太高。这也使发展商忽略了居室户型的完善与创新!缺少市场
7811
的压力!自然使北京的户型设计缺乏新意!落后于南方城市, (三)室外景观成新宠 客户在购房时。住宅的面积。居室数!朝向!内部布局都是应该考虑的重要因素!客户挑选住房时有一个新的趋势、即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向。而对室外景观的重视程度正
2049
日渐加强!如果室
外
外景观优美、即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。 (四)先厅后卧,顺序选择 客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是:第一看起居室(厅)是否好用、包括厅的面积,布局等。第二是主卧室的合理性!如面积!采光条件、居室私密性、第三是相对独立的餐厅的功能!第四考虑的
0200
是厨房的环境,一个宽敞好用的厨房、往往比次卧室更为客户所看重。第五才是次卧室(书房,客房)、最后考虑阳台, 另外,
在
在厅的选择和设计时,面宽也是一个较为关键的因素,面宽大小会给使用带来极大不便、一般应在3.9米以上较为适宜。至少也应满足3.6米! 由于现 在主卧室已逐渐成为人们的重
8105
要生活空间!功能较以前增加了许多。相应也要
求
求扩大主卧室的面积、
而
而户型设计上,可进入试衣帽间(WALK-IN
3566
-CLOSET)的出现、也使主卧室
布
布局更为灵活!房间进深
9787
可以适当增加、 朝 向 在中国?挑选住宅商品房的客厅。以朝南为最佳。北方地区历来形成的坐
3281
北朝南的住宅为最佳的生活习惯!造成消费者“有钱就买东南房”的需求心理,因此。东南朝向的房屋较其它朝向的房屋要好销售,因客厅朝南,在冬天无凛冽寒风呼啸,
在
在夏天又是凉风习习?其
它
它朝向的优劣顺序大致为东南、东,西南。北。西、其次、消费者应挑卧室的朝向!一套房内。卧室一般有二三间。其朝向也不会完全一致,而且在大多数情况下是有好有差, 消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判断标准,卧室也以南向为佳!但最好不要靠外墙。因在夏天。南向卧室凉风,
4328
但射入的阳光也较北向房间多,若是西
向
向外墙!那
么
么室内温度一定较高、卧室朝向为东南、东!东北也可!最好不选朝西的卧室,
朝
朝北的卧室不要太多,有一间尚可,因北向卧室冬天寒风呼啸、但是!夏天北向的房间却是十分凉快、厨房。卫生间的朝向相对要次
3625
要一些、卫生间只要能直接采光、通风就行。因其使用是
间
间断的和短时间的。但最好还是避免选择西向
的
的卫生间, 在南方
炎
炎热地区,除了要看单个房间通
1544
风是否良好外!还要看房间与房间之间的组织!是否利于风的直线流动、在夏季是否能形成“穿堂风”。具体的方法是看各个房的门,窗是否在一个方向上,如果建筑与建筑之间间距过小。底层就
2115
会由于上面建筑的遮挡,而终年不见阳光、最好的情况是在北面的底层房间冬天也能接受阳光照射、厨房由
7595
于本身会产生许多油烟!因此,其室内空气最须与外界经常保持交换,由于厨房的油烟产生量大。形成时间短,靠自然通风实难将其在短时间内排出!所以一般会用同抽烟机或排气扇向外排气、一般来说,
要
要防止由于朝向不好?外面风压太大!引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间!因此,厨房以不选北向为宜,
3065
一般来说!一天之内阳光能射入时间2~3小时!对于消除
房
房间内湿气,杀灭细菌、调
节
节室内温度。加速空气流动均有好处。对于客厅!卧室的朝向!要以能接受光线直接射入为宜,以
南
南向或偏南方向为佳,对于厨房!应避免西
向
向为宜,因厨房内本来已有热源。再接受阳光直射、其温度会更高。卫生间也以能接受一定
7565
的阳光照射为宜!因卫生间相对来说阴暗潮湿,有阳光的射入能避免病菌滋生!一套居室内,最好能有两个阳台。其中一个阳台一定要向阳。使晾晒和休息有充足的阳光, 多数
6914
的商品房住宅为一梯二户型?
9224
对于条式一梯二户!一套只有二个方向来通风、采光,而这
种
种建筑的朝向多为南北向,因此!有一半左右的房间均是朝北的、消
费
费者在挑选时!就要看设计者是否将
较
较次要的房间放在北向!对于点式一梯二户!一套房至少有三个面临空!因此其房间的朝向应该都较满意、对于
一
一梯三户!一梯四户。由于套数多。要为各户都留有一个相对较好的主朝向!故一户的朝向很难完善。有时候,会出现有较
大
大缺陷的朝向! 楼 层选择 1!扬灰层不存在。目前在行业内是
有
有一种说法、8-12层的房子好不买!因为这个高度正好是空气
7554
中浮沉脏物集中的范围,但是虽
1114
然大家都这么说!实际上也没有科学报告的验证、 2、可以看看你小区的园林景观怎么个布局。一般说来。如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的、因为这个高度刚好是树冠顶部。从这个高度往外看效果好。一 片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。 3!如果您是在南方生活的话!当然是尽量不买底层!因为潮湿、在北方就不用考虑这方面的因素了。 4、无论北方南方!顶层能不买就不买、因为夏天热冬天冷的可能性大!碰到工程质量不好还可能墙面漏水 5!如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内
园
园林没看头那你就往上走好了、登高望远也不错。当然
一
一般说来越高越贵。 6!从空气质
量
量角度来说、高度在30米以上的!空
气
气质量更差,而且!
6571
高层空气相对稀薄。患有某些疾病
1355
的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎,心脏病、心绞痛!心脑血管疾病患者。选择高
3193
层楼房时更要谨慎、此外!钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环。相当一部分是往上走。直至顶层,所以、高层居民更容易出现头疼症状! 7、从心理学角度讲!身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉!经常会感到内心压抑,在高楼林立的小区中行走、人也会产生压抑感。 8、注意:久居高楼对儿童的
生
生长发育也不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等, 在目前的房地产市场中,越高的楼层往往卖得越贵、但是。建议、购买楼房时、
3673
六七层的位置佳?您不一定非要买到六七层,但是也应该考虑个人需求!进行适合您以及家人的楼层。 设 施
一
一个好的家园,环境应该是干净、整洁、方便,有树!有花、有草、车。人各行其道。访客停
5797
车方便? 另外。园林建设还可以发挥业
主
主的积极性、如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花。种草、不仅可以
美
美化环境,突出个性。而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。总之。环境绿化实属必要!但实在没有必要投资搞华而不实的公园式的园林、特别是投资巨大。维护费用很大的园林!这一点、买房者在选房需引起重视! 至于会所,当然
是
是很必要的!高档社区更少不了。但是、会所体量应与项目大小相匹配、也就是利
用
用率和维护费用的问题!另外!会所内容也很重要。除其他设施外,
有
有两样设施必不可少?特别是对高档家园而言:一是健身设施、包括健
身
身器械室?还
有
有可用于健美操等的室内空间,二是室内
游
游泳池,成功的业主都十分
注
注重锻炼!至少每周二
至
至三次或更多。
越
越是“新新人类”越是如此,这是健康的生活方式!其他的可视需要和预期利用
2072
率加以考虑! 设 计 (-)房屋间距窄 人们发现!这几年城市的建筑多了,同时越来越密,而这种密有时到了令人尴尬的地步、如果你住在八楼伸出手来几乎可与对面一幢的住户在空中相握!而住在低层次的。白天却要开灯。过着近似暗无天日的生活、过于狭窄的
房
房屋间距?造
成
成采光不足,通风不良。也影响了住房的私密性!造成这一局面的原因!则是有些房地产开发商为了增加住
房
房和营业面积、挤占了本该留存的正常空间,从
而
而无形中增加了出售面积。事实上,这不仅损害了消费者的权益,同时也是一种短视行为、这样的房子不仅
5247
卖不出价,有时还会出现积压。即便一时卖出去了、也会留下后患,
(二)面积出现误差的处理方式 据中国社会调查事务所的一项调查表明!住户在对商品住房的投诉中、其中有80%
是
是反映面积问题!因此,国家对此有了规定,并相继出台一些相应措施进行规范! 按套内建筑
面
面积或者建筑面积计价的、当事人应当在合同中载明合同约定面积与登记面积发生的处理方式!
6450
合同未作约定的。按以下原则处理: 1。面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的、据实结算房价款, 2。面积误差比绝对值超过3%时。买受人有权退房,买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提成退房日期30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息!买受人不退房的。产权登记面积大于合同约定面积时、面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足、超过3%部分的房价款
8878
由房地产企业承担,产权归买受人,产权登记面积小于合同约定面积时。面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人。绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人、 (三)室内设计欠科学
在
在购买住房时!消费者普遍希望其所购住房能充分利用面积、设施配套也适当合理。而事实上。一些开发商开发的住宅、往往让消费者大失所望、120平方米的住房竟然
只
只有两室两厅?厕所竟然没有窗户……因此!消费者希望。开发商在这上面多动动脑筋。从消费者的角度去设计!首先可采用内涵挖潜式,在固定的面积中进行内涵挖潜、避免面积浪费!充分利用空间。这样的住房设计会讨百
4753
姓喜欢。其次是设计,设置让住户方便!这一点
尤
尤其要动脑筋!譬如如今一些开发商针对住户洗衣机不好摆放的情况!在阳台
8674
设置了拱排水管让住户在阳台洗衣!晾衣、有的开发商在建设中就将空调管线
等
等预先装好!厨房的排烟口先留好…… (四)公共空间少 这主要反映在绿地面积和建身地域少两方面上!对于这一点、许多住户是深有体会的、有的住宅设计时由于没有预留绿化面积,环境不好!没有一定的公共空间、做做操都没有地方,住在这样的
住
住宅里。何谈生活质量的提高、值得高兴的是,一些有眼光的开发商!开始注意营造良好的居住环境!干方百计留一点绿地面积。即使在受地域限制时、也不惜花钱建起屋顶花园,在走廓上预留绿化带!同时!留下一些让住户健身的空间、一些开发商以
此
此为卖点竟收效很大!所以!百姓希望开发商都以发展的眼光看问题、要善于留一定的公
共
共空间?保持一定的绿化率!预留
给
给住户健身?活动的空间! 质 量 为了便于客户检查房屋质量。这里附上一则验查房屋质量的简易方法、你不妨记住并逐条检查看一看, 门 (1)大门,房门的插销、门锁是否太长太紧 (2)门插是否插入
9330
得太少,门间隙是否太大(特别是门锁的一边) (3)门四边是否
9451
紧贴门框、门开关时有无特别声音 (4)窗台下面有无水渍、如有则可能是窗户漏水! (5)窗边与混凝土接口有无缝隙, (6)开关窗户是否太紧。可否妥
当
当关上? (7)窗户玻璃是否完好。 地板 (8)地板有无松动。爆裂、撞凹。行走时是否吱吱作响。 (9)
9087
地板间隙是否太大。 (10)柚
木
木地板无大片黑色水渍! (11)地脚线接口是
否
否妥当。有无松动, 顶棚 (12)顶棚有无水渍,裂痕,特别留意厕所顶棚有否油漆
脱
脱落或长霉菌! 墙身 (13)墙身!顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲!起浪,隆起或凹陷的地方。 (14)墙身顶棚有无部分隆起。用木棍敲一
6480
下有无空声、墙角接位有无水渍,裂痕。 (15)墙身!
墙
墙角接位有无水清、裂痕,
厨厕 (16)厕。浴
具
具有无裂痕,裂痕有时细如毛发!要仔细观察、 (17
1123
)坐厕下水是否顺畅。冲水声响是否正常、冲厕水箱
9302
有无漏水声。 (18)浴缸。面盆与墙或拒的接口处防水是否妥当。 (19)厨房瓷砖。马赛克有无疏松脱落及凹凸不平,砖缝有无渗水现象、 (20)厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥
尚
尚未清洗。 (21)水池龙头是否妥当、下水是否顺畅、 (22)厨房、浴厕地漏下水是否快速妥当, (23)
0044
厨柜柜身有无变形。门能否顺利开合, 其他 (24)壁柜门是否牢固周正。 (25)试一下全部开关、插座及总电闸有无问题。 (26)试煤气热水器开关是否妥当。 以
上
上26条,均是新楼
容
容易发生的问题!购房时应充分注意,、
属猴的和属猴的结婚合适吗?
没
6364
有不合适的。从生肖上判断更是不科学的、我和我老婆都属龙。照样日子过得红红火火,
属马和属羊的夫妻买房几层风水适合
楼层风水学 一层!六层属水!旺水之年对此层数有利(即猪、鼠之年)! 二层、七层属火!旺火之年对
此
此层数有利(即蛇,马之年)! 三层!八层属木,旺木之年对此层数有利(即虎、兔之年), 四层。九层属金,旺金之年对此层数有利(即猴。鸡之年)、 五层!十层属土,旺土之年对此层数有利(即牛、龙。羊!狗之年),余下十
一
一至十五层数一样? 五行中火火比旺。火生土、固选尾数是二和七的楼层最合适属马和羊的夫妻居住、、
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