酒店选址

酒店选址

性质与规模

　　在酒店的风水学研究中。要对其性质和规模进行拟定，根据市场调查和基地选择结果，根据主要要经营方针？拟定接待旅⁹²⁸³客的层次,管理水平及酒店名称的吸引力等！来确定酒店的性质，等级。规模与结构。应尽量符合所选定的基础、一旦发现不足应及时对其进行调整和完善！

同行竞争

　　酒店的选址！在要求上和住宅选制稍有不同，住宅选址主要从微观环境出发，而酒店的选址则主要从大处着眼！注重宏观环^境境的利用！

　　在建造酒店之前、先要了解该区域内现有的酒店旅馆设施9328情况与竞争对手的经营特色与状况：是否有新建酒店的规划，以及区域内饮食设施、规模特色、营业时间。顾客层次，消费单价。营业额。菜系和菜单内容等，

人口与交通

　　酒店的选址。在要求上和住宅选制稍有不同，住宅^选选址主要从微观环境出发,而酒店的选址则主⁴⁸⁶⁴要从大处着眼！注重宏观环境的利用。

　　在建造酒店之前、先6923要调查该城市的居住人员情况！7890经济人口和流动人口情况？应该是以人气旺为佳，铁路，航空及其它交通乘客的流动数量，交通的的发展及可能改变的规划,交通枢纽及交通工具的变化等！

酒店结构

　　酒店结构也由由市场需要！经营方式和等级2543来决定!除客房部分外。其它4968公共活动部分和饮食部分也占很大比例，高级的大型酒店应设有餐厅，商场、会议厅。游泳池、健身房，文化娱乐等^各各种设施、在餐宴内部还分不同的菜系特色！不同规模的厅事等。

　　从经营角度讲。酒店由收益部分和非收益部分构成。当总建筑面积确定之后！面积结构应精心安排以下几个部分：客房部分包括单床房、双床房、双人房！各种套房等。餐饮部门包括主餐厅、副餐厅！主酒吧。俱乐部，鸡尾酒室，咖啡室等！另外应包括与宴会有关的大。中，小宴会厅、其它营业部门，包括会议室。健身设施！桑拿、美容，游泳池，洗衣部！商业中心等！

　　非收益部分包括，大堂、总服务台、办公室。行李房！电话总机室。电脑室！仓库。更衣室、医务室、职工食堂！锅炉房。停车场、洗车场等，以上这些应请专业人员按风水学原理设计建设为好，

酒店规模

　　酒店的规模基本指标是建筑面积和客房间数。这一方面取决决与市场预测。同时也^取取决于基地条件、道路情况。地区类别、规模大小、还应该结合客房和其它部分按比例决定！

　　不同性质等级，不同经营方式的酒店，比例都不相同、一般来说客房面积和其它配套面积各占百分之五十为妥。

酒店的星级

　　酒店的星级！相当一部分取决于风水位置与客源分析、国际上旅游游业发达的国家！如法国，瑞是西班牙、日本等多数以二星、三星级酒店！迎合国际国内大众旅游者的需要、就连香港二星！三星级酒店也占百分之六十左右。当然，在大城市或者9760世界著名旅游名胜区,四星。五星级酒店的生意也会很好的！因此、酒店需根据包括城市特点在内的各种因素来决定其性质和等级、

地理要求

　　酒店的选址！在要求求上和住宅选制稍有不同？住宅选址主要从微观环境出发、而^酒酒店的选址则主要从大处着眼，注重宏观环境的利用！

　　在建造酒店之前！先要观察酒店选址的地理位置！道路交通、气候气象。地磁方位，环境景观、水文地质，以^及及地表情况，从而确定建筑类型，地表应该清爽整洁。如果地表不好，或低洼！或散发臭气^的的地方都为不吉,应尽量避免。

地段和区域

　　城市中的地段和区域各具特点。如有需要提供住宿餐饮服务等各项设施及及活动场所。就有酒店旅馆的客源源保证？对这些设施与场所的现状与发展作出分分析是地区评估的内容之一？除此之外！还要查看区域内的风景游览、文化活动。宗教活动、娱乐活动，体育育活动等等？这些因素的规模，数量。大小。对酒店旅馆的建造很有参考价值。

城市类型

　　酒店的选址、在要求上和住宅选制稍有不同！住宅选址主要从微观环境出发，而酒店的选址则主要从大处着眼！注重宏观环境的利用。

　　在建造酒店之前,先要对将建设酒店的城市类型作一评估、就一个城市性9638质而言！有大量批发商品销售的商业型城市、是建造酒店旅馆的理想地点，在观光城市！也是建造酒店的理想城市！不过有一定的季节性、而消费型、生产型的的城市对酒店需求就不如商业观光型城市。另外。还应该从全国或大区域看城市的地位。与周围城市的关系等！